リノベーション | オフィスサスティナブル

企業がオフィスリノベーションにこだわる理由は？傾向やポイントについても解説。

以前までのオフィスは、とにかく安く抑えて業務さえできればいいという考え方の企業がほとんどでした。しかしながら、最近ではより利用しやすいデスク構成を考えたり、そこで働く人々が適度な休息を取れてリラックスできる環境を整えることが企業の課題となっているのです。今になってなぜ企業はリノベーションをおこなって、オフィスの機能性をアップさせることを目指すようになったのでしょうか？本記事では、企業がオフィスリノベーションにこだわる理由について紹介していきます。傾向やポイントについても解説していきますので最後までぜひ、ご覧ください。・オフィスリノベーションの傾向は日々変化している・企業がオフィスリノベーションにこだわる理由は？・オフィスリノベーションはクオリティが大切・オフィスリノベーションは社員のモチベーションアップが優先事項オフィスリノベーションの傾向は日々変化している冒頭でも少しお話しましたが、最近の企業におけるオフィス空間づくりはリノベーションを駆使した機能性高いものに変化しつつあります。現在では社員の方々のリフレッシュスペースに非常にコストをかける企業も増えています。さらには、昼休みの時間に仮眠を取ることができるようなスペースを設置している企業もあるほどです。さまざまなタイプのリノベーションによって、オフィスのありかたも変わりつつある昨今。今後もオフィスリノベーションによる企業の改革が進んでいくことが予想されています。企業がオフィスリノベーションにこだわる理由は？ですが当然、オフィスリノベーションをおこなう際には費用はかかります。そんな費用がかかってくるオフィスリノベーションに企業はなぜ、こだわっているのでしょうか？それは、やはり、企業のイメージアップ戦略の意味合いが大きいでしょう。現在はSNSによって、さまざまな情報が簡単に拡散されてしまう時代です。しかし、それは逆にいうとオフィスが撮影される機会が増えることによって、多くの宣伝効果が見込めるということにもなります。それが企業のイメージアップにもつながり、新たな人材確保にもつながっていくのです。オフィスリノベーションはクオリティが大切オフィスリノベーションにはさまざまな効果が見込まれますが、現在の企業ではただ費用をかけてリノベーションをおこなっているわけではありません。最近では廃校になった学校で使われていた机やイス、建築工事現場で処分されてしまった廃材などを上手く組み合わせることによって費用をかけて良い製品を購入するというよりも、アイデアを駆使してクオリティを重視するという傾向が多く見られています。オフィスリノベーションは社員のモチベーションアップが優先事項ただ業務ができればいいというわけではなく、仕事をしていても社員の方々が楽しむことができるようなオフィス環境をつくりあげることによって、プロジェクトのアイデアも浮かびやすいなどの効果が出ることも期待できます。現代の企業では常に他の企業とは違う斬新で、オリジナリティあふれるアイデアを生み出すことが大切です。そんな大切なオフィスをリノベーションすることによって、社員のモチベーションがアップするのであれば、無駄な投資ではないと言えるのではないでしょうか？本記事では、オフィスリノベーションの傾向やポイントについてご紹介しました。・オフィスリノベーションの傾向は日々変化している・企業がオフィスリノベーションにこだわる理由は？・オフィスリノベーションはクオリティが大切・オフィスリノベーションは社員のモチベーションアップが優先事項今後の企業においては、どのように他の企業と差別化を図り、優秀な人材を獲得できるかということが重要になってきます。ぜひ、皆さんも本記事を参考にオフィスリノベーションをおこなって、快適なオフィス環境づくりをおこなってみてはいかがでしょうか。

[2022.05.21]リノベーション

ご存じでしたか？オフィスリノベーションの見積もりの中身！

古くなってきたオフィスを蘇らせるオフィスリノベーション。古いビルでもオフィスリノベーションで味わいを持たせられ、人気を高めることができます。オフィスリノベーションをやるぞ！という場合に、まずは業者に見積もりを出してもらうことに。その際の見積もりの中身がどのようになっているのかを解説します。・居抜きとスケルトンで変わる単価・同じようなプランでも業者によって見積もりが異なる理由・レイアウト設計費も結構かかる居抜きとスケルトンで変わる単価オフィスリノベーションを行う際、居抜き物件もしくはスケルトン物件でかなり単価が変わります。居抜き物件の場合は、何かしらの設備があって、活用できるものが色々。有効活用して味わいを活かすこともできるので、費用はある程度抑えられます。しかし、スケルトン物件は内装らしい内装がない状態。この状態こそが原状回復の状態であり、すべてがゼロからのスタートに。当然、スケルトンから設計し、用意すべきものも変わっていきます。この2つの単価の違いはかなり大きな差であり、スケルトン工事の方が倍以上かかることも。全てを一新するようなリノベーション、一部分だけを変えるリノベーションも値段が異なるもの。これらを加味して、単価がガラッと変わるので、見積もりの際に単価の確認をしておくべきです。同じようなプランでも業者によって見積もりが異なる理由複数の業者に見積もりを出すことで、おおよその相場やリノベーション工事の期間などが見えてきます。同じようなプランで相見積もりを出していくことで、本来なら同じような値段に固まるものです。ところが、実際は各社で見積もりはバラバラ、結構な違いになることも。その大きな要因は建材や時期にあります。素材によっては品不足になっている可能性があり、割高になってしまうケースも出てきます。建材などを海外から輸入している場合、円安が直撃して価格に反映されるのはよくあること。また利益率の問題や繁忙期の仕事スタイルなどで、辛く見積もりを行うところとどんぶり勘定になってしまうところに分かれます。相見積もりにこだわりすぎてもいいことはないということ。多少の違いこそあれど、見積もりで明らかに食い違うような展開はほぼないでしょう。細かな値段の違いに一喜一憂する必要はありません。レイアウト設計費も結構かかるオフィスリノベーションで避けては通れない経費がレイアウト設計費です。オフィスデザインを考え、机の配置や動線なども決めていきます。このレイアウト設計費が結構な値段となり、全体の割合をいくらか占める形に。そして、レイアウト設計費を値切っていくことはほぼ不可能です。専門性の高い領域のため、自分たちでレイアウトを設計するのは当然難しく、相手の言い値になってしまう可能性も。相場自体はだいたい全体の20％まで占めると言われ、極限まで削ることは難しいです。レイアウト設計費は削れそうな印象があるかもしれません。ただ、無理に削れば安物買いの銭失いになりかねず、後悔する可能性も。削れるべき部分、削れない部分が見積もりではっきりとします。削れない経費の代表格がレイアウト設計費であり、どこに見積もりを任せても予算の一定割合を占めています。レイアウト設計費の粗探しをするよりも、オフィス家具を中古で統一してほしいと業者に話を持ち掛けた方が早く、予算の切り詰めにもつながっていくでしょう。この記事では、オフィスリノベーションの見積もりの中身についてご紹介しました。・居抜きとスケルトンで変わる単価・同じようなプランでも業者によって見積もりが異なる理由・レイアウト設計費も結構かかるオフィスリノベーションをお考えの方は、どうぞご参考ください。

[2022.05.12]リノベーション

リノベーションとコンバージョン建築の違いやメリットを解説

建築は新しく建物を建てる新築と中古の物件の内装を使いやすく改修して利用する方法があります。リノベーションはすでに馴染みのある方法ですが、最近ではコンバージョン建築といった方法にも注目が集まっています。この記事では、リノベーションとは異なるコンバージョン建築についてをわかりやすく解説しています。・コンバージョン建築とは・コンバージョンとリノベーションの違い・リノベーションのメリット・デメリット・コンバージョンのメリット・デメリット・コンバージョン建築で気を付けるべきポイントコンバージョン建築とはコンバージョン建築のコンバージョンは「転換」「転化」といった意味があるのですが、建築においては「用途を変更する」といった意味です。用途の変更とは建物の使用目的そものものの変更をあらわします。例をあげると、それまでオフィスとして活用していた建物を、居住用として作り替えてしまったり、逆に居住用であった建物をオフィスなどの商業利用するための建物に変更するのがコンバージョン建築です。コンバージョン建築は建物の有効活用や、再生方法のひとつとして注目されている建築方法であるといえます。では次にコンバージョン建築とリノベーションの違いについてもご覧ください。コンバージョンとリノベーションの違いまずリノベーションは建物の修復・修理・改築を行う方法で、リノベーションを行う際には柱や梁などの、建物の構造上重要な部分には手を付けません。それ以外の壁や床を取り除いて使用目的に合わせて改築を行います。似た方法でリフォームもありますが、リフォームよりも自由度が高い建築方法のひとつです。一方コンバージョン建築は用途そのものを変更して、以前とは全く違った建物の使い方をするための改修が行える建築方法になります。似ていますが建物の利用についての自由度そのものの高さが違うのです。もう少し簡単にいえば、リフォームは用途は変えられない改修方法で、コンバージョン建築は用途から変えられる方法になります。リノベーションのメリット・デメリットここでは、リノベーションのメリットとデメリットをご紹介します。メリット①自由度が高いリノベーションのメリットのひとつが自由度が比較的高い点です。柱や梁などの建物の構造上重要な個所を覗いて、ほぼ全てを好みや用途に応じて作り替えられるので、使いやすいオフィスや居住用スペースを手に入れられます。メリット②利用者の用途に合った改築ができるオフィスビルを借りた際には理想的なオフィスとして改装が可能ですが、居住用のマンションや戸建てでも同様に、まるで別の建物のように改修・改装が可能なのも大きなメリットです。最近では、中古マンションを入居者の自由にリノベーションしていい物件も増えているように、建物自体に付加価値を付けられるのもメリットのひとつといえます。デメリット①時間がかかるリフォームは床や壁を取り除き、水場の移動も全てできるので、時間がかかってしまうケースがあるのはデメリットです。かかる時間についてはどの程度のリノベーションかにもよりますが、中には新築に近いくらい時間がかかるケースもあります。デメリット②構造によってできることとできないことがあるリノベーションは重要な柱や梁には手をつけません。そのため構造上変更ができない場所がどうしてもあります。そのため自由度が高いといっても変更がかなわないケースがあるのです。ひらたくいえば、前の部屋の雰囲気が残ってしまう部分がある、面影が残る部分があるのも頭に入れておく必要があります。デメリット③解体した後で想定外の費用が発生するケースがあるリノベーションのデメリットで一番厄介だと感じるのが、床や壁を取り払ったあとで予定になかった故障個所が見つかるケースです。その部分の修理や修復が後になってわかるので、予定外の出費の可能性があります。コンバージョン建築のメリット・デメリットここではコンバージョン建築についてのメリットとデメリットをご紹介します。メリット①低コストリノベーションと同様に、すでにある建造物を改装・改築するので、新築で建物を建てるよりも低コストなのはメリットです。もちろん改装や修理箇所によっては費用がかかるケースもありますが、新築より断然安く建物の利用ができます。メリット②空き家対策ができる街中で人が住んでいない建物があると、その空き家を悪用されてしまったり、ぼや騒ぎが起こったりといったケースがあります。しかし居住用住宅を商業施設として活用できるので、空き家対策につながり犯罪の抑止につながります。メリット③建物の用途の自由度が高い居住用住宅をオフィスやお店として活用できます。そもそもコンバージョン建築は用途から変更できるので、例えば大きな倉庫を居住用として転用するのも可能です。自由度が高いので建物の有効活用にもつながります。メリット④新築より費用が安いリノベーションと同様にすでにある建物を別の目的で再利用するため、新築のようにキレイな建物にできるのに、新築よりも費用がかからないのも大きなメリットです。メリット⑤新築より工事期間が短い新築のように土台を作ってから建物を建てる必要はありません。すでにある土台を使うので新築よりも工事期間が必要ないのです。デメリット①元の建物の構造が影響するリノベーションと同様にコンバージョン建築も、重要な部分を撤去したり移動したりするのはできません。そういう意味では変更できない箇所があるので、元の建物の特徴が残ってしまいます。デメリット②耐震性・耐久性が新築より劣るケースがある内装についてはリノベーション同様に新築かのように改装できるのですが、元の建物の耐震性や耐久性以上の効果は期待できません。もしも元の建物の耐震性や耐久性が足らない場合には、追加で免振などを行わないとならない可能性はあります。コンバージョン建築で気を付けるポイント建物の有効活用を目的として人気のコンバージョン建築ですが、利用する際に気を付けなければならないポイントがあるのでご紹介します。自治体への確認申請の有無をチェックする土地や建物の有効活用ができるコンバージョン建築ですが、居住用スペースを商業スペースとして使用したり、オフィスだったビルを居住スペースとして活用する場合、規模や業態で確認申請が必要になります。これは用途変更を行うため、希望する用途にその建物が適しているかどうかを改めて確認する必要があるからです。確認申請は各自治体に依頼します。以下の用途で使用する場合は申請が必要です。病院・診療所・ホテル・旅館・共同住宅・寄宿舎・下宿・学校・体育館・博物館・図書館・ボーリング場・スケート場・百貨店・スーパー・展示場・ダンスホール・キャバレー・飲食店・遊技場・銭湯・倉庫・車庫・自動車修理工場・スタジオ・劇場（映画館）・集会場・公会堂地域での需要と供給のバランスを考えるコンバージョン建築は収益を増やせる可能性が高い建築方法です。しかしどこの地域で行うかが重要なポイントです。最も重要なのは、その地域でどんなものが必要とされているかを調査する点です。需要がないのに供給をもっていっても意味がないので、その地域にどんなサービスが必要とされているかを調べてから、求められる供給をしてください。 […]

[2022.04.29]人気の記事

ビルのリノベーションとは？注意点についても徹底解説！

マイホームを購入するとなった場合、ほとんどの方々がマンションか戸建てのどちらかを検討するのではないでしょうか？しかしながら現在は、ビルを一棟まるごとリノベーションして住まいにするという選択肢も増えています。ただ、一般的なリノベーションについては知っていても、ビルに関するリノベーションを知っている人は少ないのではないでしょうか？本記事では、ビルのリノベーションについて詳しく紹介していきます。費用や注意点についても解説していきますので最後までぜひ、ご覧ください。・ビルにおけるリノベーションとは？・ビルのリノベーションのメリットは？・ビルのリノベーションの注意点は？ビルにおけるリノベーションとは？そもそも、ビルのリノベーションというのは、事務所や店舗として使われていたビルを住まいとしてリノベーションすることを指します。現在ではリノベーションすることを前提に中古のビルを購入する人も増えており、ビルのリノベーションに注目が集まっています。ビル一棟をまるごと住まいにすることもできますが、一部のフロアのみ賃貸物件用の住居や店舗にして貸し出し、家賃収入を得ることも可能です。ビルのリノベーションのメリットは？それでは、ビルのリノベーションをおこなううえでのメリットというのはあるのでしょうか？自由なリノベーションができるマンションなどをリノベーションするとなると当然、自身の専有部分のみが対象となるケースが多いです。また、使用する材料などについても制限されてしまっていることが多々あります。しかし、ビル一棟まるごとのリノベーションであれば特に制限はなく、建築基準法や構造上に問題がなければ自由にリノベーションをおこなうことができます。立地のいい物件が多いビルが建設されている場所の多くが駅近や、交通量の多い道路に面しているところにあります。そのため、通勤や通学にも便利で交通の便もいい好立地なビルが多いのです。開放感のある空間をつくりやすいビルに関しては鉄骨コンクリートなどの比較的、じょうぶな構造で建築されているため内部に柱などが少なく、空間を確保しやすいようになっています。そのため開放的な空間もつくりやすく、広々とした自由な間取りを配置することができます。ビルのリノベーションの注意点は？とはいえ、ビルはビルですのであくまでも事務所や、店舗向きの建物にはなっています。基本的に住まいには不向きとなっていますので、ビルをリノベーションして住まいとして利用する際は、注意しなければならない点もあります。水まわりの工事ご存知の方も多いと思いますが、ビルには当然、キッチンや浴室などの水まわりの設備は基本的にありません。そのため万が一、ビルを住まいにすることを検討している場合には新たに、水まわりの工事が必要になるのです。水まわりの設備を配置することを考えている建物の構造にはなっていないので、間取りを考えながら自然なかたちで設備を配置する必要があります。自然光の取り入れこちらも水まわりの設備と同様にはなりますが、ビルにはバルコニーがありません。さらにビル群に関しては多くの場合、ビル同士で密接していることが一般的なため、日当たりがあまり良くないということも珍しくありません。そのため住まいとして利用する際は、窓を住まいに適したものに変更したり、天窓を新たに設置したりと出来る限り、自然光を取り入れられるような工夫が必要になります。本記事では、ビルのリノベーションについてまとめました。・ビルにおけるリノベーションとは？・ビルのリノベーションのメリットは？・ビルのリノベーションの注意点は？注意しなければならない点はありますが、ビルのリノベーションによって住まいとして利用することはメリットが多いと言えます。ぜひ、皆さんも本記事を参考にビルをリノベーションして理想の住まいをつくりあげてみてはいかがでしょうか。

[2022.03.29]リノベーション

オフィスリノベーションで大切なことは？効果やポイントについても解説。

最近ではオフィスリノベーションをおこなうニーズが高まっており、店舗や事務所を借りてリノベーションをしてから、オフィスとして利用する企業も増えているほどです。また、既存で利用しているオフィスに対して大規模な改修をおこなうオフィスリノベーションも非常に注目を集めています。しかしながら、オフィスリノベーションとは具体的になんなのか理解している人は少ないのではないでしょうか？本記事では、オフィスリノベーションにおいて大切なことはなんなのかまた、効果やポイントについても解説していきますので最後までぜひ、ご覧ください。・オフィスリノベーションの効果とは？・オフィスリノベーションをおこなう際のポイントは？オフィスリノベーションの効果とは？そもそもリノベーションというのは、空間そのものをまるごと大規模につくりかえてしまうような改装のことを指します。もとの状態に戻すという意味合いのほうが強いリフォームと比べて、リノベーションは修復という意味合いのほうが強いため簡単にいうと、大規模なリニューアル改装工事ということになります。冒頭でも少しお話しましたが、既存のオフィスを大規模に改装するだけではなく、新たに店舗や事務所を借りて実際にリノベーションをおこなってからオフィスとして利用する企業もあります。そんなオフィスリノベーションですが、どのような効果があるのでしょうか？作業効率アップ企業におけるオフィスで重要となってくるのが、作業効率アップを促すことができる環境づくりになります。集中することができる環境や、リラックスできる環境などケースに合わせて対応することができるオフィスが必要です。オフィスリノベーションによってこのような環境づくりをおこなうことにより、作業効率アップとともに生産性アップにもつながります。企業のイメージアップ企業のコンセプトやイメージを明確にしたオフィスリノベーションをおこなうことで、クライアントや会社への訪問者にも好印象を与えることができます。同時に企業イメージもアップしてブランディングにもつながるので、企業のさらなる発展にもなります。オフィスリノベーションをおこなう際のポイントは？オフィスリノベーションをおこなうことによって、より多くの効果を得られることがお分かり頂けたかと思います。それでは実際に、オフィスリノベーションをおこなっていくうえでのポイントはどのようなものになるのでしょうか？契約状況の確認賃貸物件を借りてオフィスを利用する場合は、そもそもその物件においてリノベーションが可能とされているのか確認する必要があります。さらに、その物件を退去する時に原状回復をおこなうことを条件にしているところもあるので、実際にリノベーションをおこなった後、原状回復ができる内容かどうかということも検討する必要があります。法令の確認オフィスリノベーションをおこなう際には、建築基準法や消防法などの法令も満たすことができるかどうかも確認する必要があります。間仕切りの設置基準や、火災報知器の個数および設置基準などリノベーションをおこなう時にはさまざまな法令を遵守して工事をおこなうようにしましょう。本記事では、オフィスリノベーションの詳細についてまとめてみました。・オフィスリノベーションの効果とは？・オフィスリノベーションをおこなう際のポイントは？オフィスリノベーションに関してはコンセプトに沿ってデザインやレイアウトを明確にし、オフィスの目的に合った工事をおこなうことが大切です。ぜひ、皆さんも本記事を参考に理想のオフィスリノベーションを目指してみてはいかがでしょうか。

[2022.03.08]リノベーション

最近人気のオフィスリノベーションの魅力

最近は、魅力的なオフィスを構える企業が増えています。中にはオフィスには見えないくらいおしゃれな内装の企業もあります。最近目にするおしゃれなオフィスはもしかしたらリノベーションしているのかもしれません。今回は、オフィスリノベーションとは何か？オフィスリノベーションの魅力についてご紹介します。・オフィスリノベーションとは・オフィスリノベーションの魅力・オフィスリノベーションのタイプとコストの関係・オフィスリノベーションで気を付ける点オフィスリノベーションとはオフィスリノベーションは、簡単にいえばイメージ通りの改装を行う工事のことです。自由度が高く、企業イメージにピッタリなオフィス作りのために行うケースが非常に多いです。リノベーションと似た言葉でリフォームがありますが、実はリフォームとリノベーションは全く違うものです。さらにリノベーションはビルのオーナーが許可しなければできません。もしもリノベーションをしたいのならば、最初からリノベーションが可能なビルかどうかを確認してから契約する必要があります。オフィスリノベーションの魅力自由度が高いオフィスリノベーションをする企業が増えてきたのはどうしてなのか、オフィスリノベーションの魅力についてご紹介します。 ①思い通りの空間をデザインできるリノベーションはリフォームと違って自由度が高く、思い通りに作り替えることができます。壁も床もスペースも可能な限り全てを自由自在にデザインできるのが最大の魅力です。例えば従業員がリラックスできるスペースにお風呂を付けたい。そんな希望も叶えた企業も実際にあるくらいです。例えば製品の生産をしている企業であれば、作った製品を実際に試せるスペースを設けるのも可能です。ゲーム制作企業なら作業するスペースとは別に、ゲームを楽しめるスペースを作ったり、リラックスルームにはちょっとしたカフェやジャングルを作った企業もあります。このように自由に空間をデザインできるのがリノベーションのメリットです。 ②企業のブランドイメージが向上する個性的なオフィスは話題性もあります。働きやすい環境をリノベーションで作れば、企業ブランドのイメージも向上します。企業イメージが上がれば入社を希望する人材の確保もできます。これもリノベーションする大きな魅力でもあり、メリットのひとつでもあります。 ③従業員のモチベーションが上がる個性的で快適な空間で仕事ができるようになると、従業員の仕事に対するモチベーションも会社に対するモチベーションも上がります。これは生産性を左右する重要なものなので、当然企業の収益にもつながります。従業員同士のコミュニケーションのアップが測れるのも魅力の一つですね。オフィスリノベーションのタイプとコストの関係オフィスリノベーションの魅力がわかったところで、オフィスリノベーションのタイプと費用の関係についてご紹介します。フルリノベーションフルリノベーションは可能な限り作り替えてしまう方法です。自由度が高いのが魅力ですが、0から全てのデザインを考える必要があるので、時間や労力がかかるのはデメリットかもしれません。また、フルリノベーションは費用が最もかかるリノベーションです。このタイプに向くのはオフィスが古い、費用より自由に設計したいと考える企業です。ポイントリノベーションこの方法は一部だけをリノベーションするタイプです。例えば壁が古くなりすぎているから取り換える、天井が落ちてきそうだから新しくするなどがこれにあたります。このタイプはコストを抑えられるのがメリットです。ただしあまり斬新なデザインや色使いをしてしまうと、他の部分との調和が乱れるので気を付けたいところです。スケルトンスケルトンはビルなどでよく聞く用語です。打ちっぱなしというのをご存知でしょうか。コンクリートなどが剥き出しの状態のことですが、この状態をそのまま生かしたオフィスを作りたい方向きです。現代的な雰囲気のオフィスを作れるのが魅力です。照明など必要最低限の設備を整えれば良いだけなので、コストも非常に安く抑えられるのが魅力。とてもおしゃれなオフィスとして人気があっておすすめです。オフィスリノベーションで気を付ける点オフィスリノベーションをすると、自由度が高くて魅力的なオフィスができるのですが、リノベーションした後のことも考える必要があります。特に注意が必要なのはオフィスを移転する場合です。原状回復しなければならないのであれば、原状回復するための費用を頭に入れておく必要があります。移転する場合には移転先のリフォームやリノベーションも必要なので、ダブルで費用がかかる計算になります。また、リノベーションが可能かどうかの確認や、消防法に配慮したリノベーションを考えるのも重要です。後になって改修が必要になったらコストがかかります。これだけを念頭に入れてリノベーションを楽しみましょう。この記事では、オフィスリノベーションの魅力、オフィスリノベーションのタイプ、そしてリノベーションするときに気を付けなければならない点をご紹介しました。・オフィスリノベーションとは・オフィスリノベーションの魅力・オフィスリノベーションのタイプとコストの関係・オフィスリノベーションで気を付ける点この記事がリノベーションを検討している方のお役に立てれば幸いです。

[2022.02.15]リノベーション

オフィスにおすすめ！配線スッキリ床上げリフォーム

オフィスのリフォームを検討中であったり、これからオフィス移転を検討しているのなら、床についてのリフォームも検討してみてはどうでしょうか。せっかく理想的なオフィスにしても配線がごちゃごちゃしていては台無しです。そこで今回は、オフィスの配線をスッキリ見せる床上げリフォームとは何か、床上げリフォームのメリットや注意点、そして費用などをわかりやすくお話しします。・最近人気の床上げリフォームとは・床上げリフォームの5つのメリット・床上げリフォームは使用する場所によって耐荷重を考える・床上げリフォームにかかる費用最近人気の床上げリフォームとは現代は、インターネットを介した業務が多くなっています。大きな企業ではオフィス内のやりとりさえネットで行う時代なので、オフィスにパソコンやサーバーを置いていないところはあまり多くありません。そしてパソコンなどの、インターネットを使用するための機器をたくさん使用するオフィスで困るのが「配線」です。ごちゃごちゃした配線はゴミが溜まりやすく、見た目もあまり良いものではないのです。そんな悩みを解消するために人気なのが「床上げリフォーム」です。床上げリフォームは床に支柱やパネルなどを設置して、本来の床を若干高くします。本来の床と新しく設置した床の間の空間に、配線ができる仕組みになっています。実際に使用する床の上には配線がないので、スッキリとしたフロアで作業を行えます。床上げリフォームの5つのメリットここでは床上げリフォームのどこが良いのか、床上げリフォームの5つのメリットをご紹介します。 ①フロアの見た目がスッキリする本来の床とパネルの間に配線を通せるため、実際に使用する床の上には配線が全く見えません。床の上にはデスクと椅子そして棚などしかありませんので、スッキリとした見た目のフロアで作業ができます。床上げリフォームをした場所は、全て配線が下に通せるので、通路もスッキリできますので、外部の方に良い印象を与えられるメリットもあるでしょう。 ②配線のでこぼこがなくなって安全性が増す配線をスッキリさせる方法はいくつもあります。例えば配線をひとまとめにするためにテープなどで束ね、一か所に配線をまとめておくなどもありますが、歩いているときに引っかかって転倒する経験をされた方もいるでしょう。大事なデータの入った機器を運ぶときにつまづいて転んで、破損してしまったりしたら大変なことになってしまいますが、床上げリフォームをすればそんな危険もありません。転倒防止の効果もあるので安全性が増します。万が一大きな地震や火災などの災害が起こった場合でも、スムーズに移動できます。 ③オフィスを清潔に保ちやすい配線がある場所は、清掃するときにどうしても小さな埃やゴミが溜まりやすくなります。清掃業務を行う場合も配線がある場所はどうしても細部までキレイにしにくいものなのです。どうしても埃や小さな塵が除去しにくいものなのです。一方床上げリフォームをすれば、配線がフロアに無いので清掃業務がしやすいです。クリーナーがつっかえる場所がないので、スムーズに掃除ができ時間も短縮できます。これも大きなメリットです。 ④バリアフリーなオフィスになる床上げリフォームは高さを調節できるタイプもあるので、高さを調節してバリアフリーなフロアを作れます。近年では車いす利用者の採用率も高く、誰もが平等に仕事ができる社会になっています。そして車いすは意外と小さな段差でも転倒する危険があるので、床上げリフォームで配線や段差をなくせば、バリアフリーな職場づくりをすることが可能です。 ⑤遮音性が高まるオフィスビルは遮音性が高い構造をしていますが、全く上の階の音が聞こえないわけではありません。意外と下のフロアに作業中の音が響くこともあるのです。そんな悩みも床上げリフォームをすれば解消します。というのも床上げリフォームは本来の床とパネル床の間に空間ができます。なので直接音が下のフロアに届きにくくなるので、遮音性が高くなり騒音トラブルを軽減するのにも役立ちます。床上げリフォームは使用する場所によって耐荷重を考えるメリットが多い床上げリフォームですが、耐荷重に気を付けなければなりません。例えば一般的な事務所で使用するのであれば、耐荷重3000N程度で問題はありませんが、サーバルームや機械室などに使用することはできません。もしもサーバルームや機械室などに使用する部屋の床上げリフォームを検討しているのならば、5000N以上の耐荷重の床上げリフォームを行う必要があります。万が一耐荷重が足らないと床が破損する可能性があるからです。当然床が破損すれば機械も傾いたり倒れたりするので、大きな損害を被る可能性も否定できないので、必ず目的別に合った耐荷重の床上げリフォームを行います。床上げリフォームのタイプは3つここでは床上げリフォームの種類・タイプを3つご紹介します。置き敷きタイプ置き敷きタイプはコストが安く設置が簡単です。しかもビスなどを使用しないので建物にダメージを与えません。移転する際にも簡単に取り外せるのもメリットです。ただし安定性が若干弱く配線を通すスペースが限られます。大きなオフィス向きではありませんので、小さめのオフィスで使用するのに適しているでしょう。溝工法タイプこのタイプは配線に使用できる溝が最初から設計されているパネルです。パネル自体が小さいので簡単に取り付けができます。配線の変更もしやすくパネルが小さいので安定性が高いです。こちらも小規模オフィスに向いたタイプです。パネル工法タイプこのタイプは高さの調節ができるタイプで、床の高さが調節できるので配線の量が多い大規模オフィス向けです。安定性も高く配線の自由度も最も高いのが特徴ですが、コストが高いのと工事に時間がかかります。床上げリフォームにかかる費用気になるのは床上げリフォームにどのくらいの費用がかかるのかです。一般的に床上げリフォームは1平米あたりいくら、という感じで計算されています。そこに床張りのビスや工賃などが加算されていく仕組みです。平均的に1平米あたりおよそ6000円～8000円程度です。後はフローリングの材質と広さで費用が変わってきます。例えば20畳のオフィスの床上げリフォームならば、およそ216000円～288000円くらいの費用がかかります。もちろん依頼する工務店によって多少の違いはあるでしょう。なので、見積を必ず複数社に依頼して納得した業者に頼みましょう。この記事では、配線をスッキリさせ作業効率を上げるオフィス作りができる、床上げリフォームについてご紹介しました。・最近人気の床上げリフォームとは・床上げリフォームの5つのメリット・床上げリフォームは使用する場所によって耐荷重を考える・床上げリフォームにかかる費用この記事が快適なオフィス作りを検討している方のお役に立てれば幸いです。

[2022.01.15]リノベーション

ここをチェック！オフィスリノベーションのサービス内容

立地はいいけれど築年数が経過しており快適性に欠ける、そのようなオフィスが都市部を中心に目立ちます。平成に建てられたといっても30年以上前、さすがに快適性に疑問符がついても不思議ではありません。快適性を出したい、そんな時におすすめなのがオフィスリノベーションです。このオフィスリノベーションを行う際には専門業者に頼むことになります。どのようなサービス内容になっているのか、解説します。・ヒアリングを行ってデザインを決める・ワンストップか丸投げかで大きく異なる・アフターフォローまでがサービス内容にヒアリングを行ってデザインを決めるオフィスリノベーションを行う際、どの業者も行うのがヒアリングです。現状のオフィスにどんな不満を抱え、どんなオフィスにしたいのかをヒアリングしていきます。最も改善したい部分を理解し、オフィスに何を求めるかを聞き出すことで方向性が定まります。あとはレイアウトや予算などを勘案し、最終的にデザインが決まります。ヒアリングが適当だと依頼者にとって納得のいかないデザインとなり、費用をかけた割に満足感のないリノベーションになってしまいます。また依頼者が納得がいかなくても、言葉巧みに丸め込もうとする業者の態度にも注意が必要です。オフィスは戦いの場であると同時に、大事なホームでもあります。オフィスリノベーションをやってもらう業者選びの際には、話をしっかりと聞く姿勢を業者が持ち、それがデザインに反映されているかを見ていくべきです。相見積もりのために複数の業者から話を聞くのが普通ですが、その時の業者の聞く姿勢も大事なファクターとなります。ワンストップか丸投げかで大きく異なるオフィスリノベーションを行う際、ワンストップで行う業者と下請け業者に丸投げする業者が存在します。デザインの会社に丸投げしたり、安く仕上げる施工業者に任せたりして利益を確保しようとするのです。その場合、行き違いが発生しやすくトラブルの原因になることも。ワンストップサービスを展開していれば、自前でデザイナーも建築士も用意し、工事を行う部隊も確保しているので、行き違いが起こりにくいです。ヒアリングからデザイン、施工工事までをワンストップで行ってくれた方が安心感があると同時に、責任の所在がはっきりします。ヒアリングの際、ワンストップなのか別の業者に丸投げするのか、この部分は必ず聞いておくべき要素です。アフターフォローまでがサービス内容にオフィスリノベーションのサービスはリノベーションが完了したらそれでおしまいではありません。リノベーションを終えても従業員の増減やテレワークの拡大や縮小などで状況が変わるからです。また工事後に不具合が生じる可能性も否定できません。そのため、業者の多くは施工後しばらくして無償点検を行います。業者によってはリノベーションのために購入したオフィス家具、什器の無償保証を行います。それらの保証時期がどれだけ続くかは業者次第。「作ってそれでおしまい」というのはあまりに乱暴で、顧客ファーストとは言えません。品質管理もサービス内容の1つであり、そこに力を入れる業者は信頼できる業者になり得るでしょう。この記事では、オフィスリノベーションのサービス内容についてご紹介しました。・ヒアリングを行ってデザインを決める・ワンストップか丸投げかで大きく異なる・アフターフォローまでがサービス内容にこの記事がオフィスリノベーションをお考えの方のお役に立てれば幸いです。

[2021.11.29]リノベーション

リノベーションオフィスを選択する場合の注意点

リノベーションという言葉が浸透している今、多くの住宅やオフィスなどでリノベーションが行われています。とても良いイメージのリノベーションですが、注意しなければならないことはあるのでしょうか？この記事では、リノベーションオフィスに関する注意点をご紹介します。・リノベーションとは？・リノベーションオフィスを選ぶときの注意点・失敗しないためにはできるだけ多くの物件を調査すること！リノベーションとは？よく耳にするリノベーションという言葉ですが、どんなものがリノベーションなのでしょうか？簡単に説明すると、リノベーションは既にある建物を大幅に改装して、新しい価値を与えることとあります。つまり以前の建物とは違う建物のように改造するという意味です。一方でリフォームという言葉が似ていますが、リフォームはもとに戻すという意味なので、全く違う意味の言葉になります。では、具体的にリノベーションオフィスを選ぶときの注意、そしてオフィスをリノベーションするときの注意点をご紹介します。リノベーションオフィスを選ぶときの注意点リノベーションオフィスを選ぶときにはどんな点に注意しなければならないのかを、簡単に説明するので参考になれば幸いです。リノベーションオフィスは賃料が高いケースが多いリノベーションオフィスの内装は、今の時代に合ったデザインに改築されているので、当然ですが改築のための費用がかかっています。当然ですがその分賃貸料が高く設定されています。例えばリノベーションありの物件と無しの物件を比べてみると、坪数が広くても無しの物件の方が安く借りられます。さらに敷金や礼金も無しの物件よりも多く取られるケースが多いです。なので、リノベーションオフィスを見て、同じ賃貸料のリノベーション無しのオフィスも見て、よく考えて借りるのがおすすめです。リノベーションオフィスは耐震強度が弱い可能性がある日本は災害が多い国です。でも耐震基準を満たしている建物が多いので、倒壊や半壊の恐れはそれほどないかもしれません。しかし気を付けなくてはならないのはリノベーションオフィスです。リノベーションオフィスは、中の壁や柱の位置をずらしたりしているケースもあるので、多くはないかもしれませんが耐震基準に満たない強度のケースが無いとはいえません。逆に、リノベーションされたオフィスは強度があるけれど、建物全体が古くて基準を満たしていないケースもあるので、建築年数をしっかりと調べることも重要です。リノベーションオフィスは利便性が悪い可能性があるそもそもオフィスとして貸し出していたオフィスを、リノベーションして貸し出すのには理由があります。その理由の一つが人気の無い地域にビルがある点です。人気が無い理由もいろいろですが、例えば交通の便が悪いとか人の通りが少ない、などのオフィスとして借りるにはちょっと……。という場所だと、やはり人気が無いのでリノベーションをした可能性もあります。この場合は、オフィスとして使用するのであって、交通の便などは気にならないという企業や、基本的に営業で外に出ているのでオフィスに人が来なくても問題ない企業には向いているかもしれません。でもやはり人の通りが必要であったり、ある程度の人の通りが必要な場合は、周囲の立地条件について調べてから選ぶと良いでしょう。規約を厳しく設定しているケースがあるリノベーションするくらいなので規約は厳しくないと思いきや、意外とリノベーションオフィスでは規約が厳しいケースもあります。例えばマンションなどの一室をリノベーションオフィスにする場合は気を付けましょう。一般的なオフィスではできることも、マンションの一室だとできないケースがあるのですが、これはマンションの規約を守る必要があるからです。一般的なマンション規約は以下の通りです。・ポストや玄関扉などに社名を表記してはならない・従業員以外が出入りしてはいけない・サービス業の店舗として使用できない・法人登記できないオフィスとして使用したいのに、これらの規約があってはオフィスとして使用するのは難しくなりますよね。なので事前にしっかりと規約を調べておくことも必要です。失敗しないためにはできるだけ多くの物件を調査すること！リノベーションオフィスの注意点をご紹介しましたが、オフィスとして使用するのに最適で、快適な空間を手に入れられるので、借りない選択をするのはもったいないことです。しかし実際に借りてから失敗したと感じても、すでに費用がかかっているだけにもったいないですよね。そこでリノベーションオフィスで失敗しないためには、できるだけたくさんの物件を比べることです。契約内容や規約についてもしっかりと目を通し、オフィスとして最適であるかどうかをチェックすれば、失敗したと感じることもなくなるでしょう。この記事では、リノベーションオフィスとは何かや、リノベーションオフィスの注意点、そして失敗しないリノベーションオフィスの探し方をご紹介しました。・リノベーションとは？・リノベーションオフィスを選ぶときの注意点・失敗しないためにはできるだけ多くの物件を調査すること！この記事が、リノベーションオフィスを探している方や、リノベーションオフィスの注意点を知りたい方のお役に立てれば幸いです。

[2021.11.18]リノベーション

疑問解決！オフィスリノベーションの費用の相場と内訳

オフィスが古くなって暗く感じる、もっと広々としたレイアウトにしたい！そんな希望を叶えるのが「オフィスリノベーション」です。この記事では、オフィスリノベーションを検討中の方が最も気になる「費用」について、徹底調査をしてご紹介します。・オフィスリノベーションの効果・オフィスリノベーションの費用の相場はいくら？・オフィスリノベーション工事の費用の内訳・オフィスリノベーションの費用を相場より安くするのは難しいがオフィスリノベーションの効果オフィスリノベーションはリフォームとは違います。リフォームが元の状態に戻すならば、リノベーションは全く違う形に変えてしまうという方法です。例えば壁を抜いて広くしたりなどがそうですね。リノベーションのメリットといえば、新築よりも安いという点ですが、リノベーションの規模によっては新築並みに高くついたというケースが無いとはいえません。しかし平均的には新築よりやすく新築が手に入ると考えて良いでしょう。実際にオフィスリノベーションを行った企業は、リノベーションをした後は社員のやる気が出て業績が上がった、クライアントが増えたなどの声があったり、耐震性がアップして安心感が出たなどの声もあります。つまりオフィスリノベーションを行うことで、やる気がアップして業績アップ、クライアントの評判もよくなったというメリットが大きいものだとわかります。オフィスリノベーションの費用の相場はいくら？メリットが大きいと聞くのでわが社も！と思ったとき、何に一番注目するのかというと、恐らく多くの方が「費用相場」が気になるものです。新築並みに改装をするのだから、安いわけがないと考えるのが普通です。では実際にオフィスリノベーションの費用の相場はいくらなのでしょうか？一般的には1坪あたり10万円～30万円と言われています。インターネットでもそのように記載されているところが多いですよね。つまりリノベーションするオフィスの広さによって費用が変わるわけです。例えば100坪のオフィスをリノベーションしたら1000万円～3000万円！これが費用相場です。安いか高いかの感じ方は別にして、オフィスリノベーション費用相場はあくまで相場です。この記事ではもっと踏み込んで、内訳まで紹介します！オフィスリノベーション工事の費用の内訳実際にオフィスリノベーションにかかる費用の内訳を紹介します。もしかすると費用を抑えるヒントがあるかもしれません！解体工事壁を壊して広いスペースが欲しいと計画した場合、大きな解体工事を行う必要があります。特に窓を大きくしたい場合は壊す壁の面積も広くなります。そのため、解体する場所が大きくて多いほど解体工事に費用がかさむわけです。仮設工事壁や窓を解体する前に行います。足場を作ったり解体するときのホコリ防止のための水の確保、作業中に使用できないトイレの代わりに仮設トイレの設置などを行います。内装工事・大工工事・タイル工事・外壁工事実際に工事を行うのが作業員です。大工だけではなく左官などもこれに当てはまりますし、内装工事を行う作業員もこれに当てはまります。当然人数が多ければ多いほど、この費用は高くなっていくでしょう。電気工事・水道工事・ガス工事電気配線、コンセントやスイッチなどのほかに照明器具などを取り付ける作業員です。水道管の工事やガス管の工事なども行います。家具工事作りつけの家具を特別に使用する場合、家具工事が行われます。実は意外と作りつけの家具を取り付けるのには費用がかかります。コストを下げたいなら既製品を使用すると安くできるでしょう。オフィスリノベーションの費用を相場より安くするのは難しいが一言でオフィスリノベーションの費用相場といっても、工事の内容によっては相場よりもかかってしまうものです。特に特別感を出すための工夫をすればする程費用がかさみます。ですが、できるだけ理想に合う既製家具を選ぶ、解体工事をする場所を減らすなどの工夫をすれば、相場に近づけることは可能です。そのためにも入念な計画を立ててオフィスリノベーションを実施しましょう。この記事では、オフィスリノベーションの費用の相場、そして費用の内訳について紹介しました。・オフィスリノベーションの効果・オフィスリノベーションの費用の相場はいくら？・オフィスリノベーション工事の費用の内訳・オフィスリノベーションの費用を相場より安くするのは難しいがこの記事でオフィスリノベーションを安くするヒントが得られたでしょうか。もし何等かのヒントになれば幸いです。

[2021.10.28]リノベーション