リノベーション | オフィスサスティナブル

まるで新築！オフィスリノベーションのメリットと注意点

昨今、リノベーション可のマンションや賃貸物件が増えています。リノベーションはリフォームとは違い、好みの内装に変えられるのが醍醐味です。当然ですがオフィスでもリノベーションを行うケースが増えていますが、この記事では、オフィスリノベーションをするメリットと、注意しなければならない点をご紹介します。・オフィスリノベーションが人気の背景・オフィスリノベーションの4つのメリット・オフィスリノベーションの3つの注意点オフィスリノベーションが人気の背景現在使用されているオフィスビルの多くは近年建築されたものばかりではありません。中には築年数が古い建物も多く存在しています。建築基準法に違反していなければ、オフィスとして利用するのは問題ありません。しかし内装は、やはり新しい建物と比較してしまうと、不便さを感じることも多いため、新しいビルへ移転を検討する企業もあるでしょう。しかし現在利用しているオフィスの利便性は捨てられない！そんなこともあります。そんな時に活用するのがリノベーションです。リノベーションはリフォームとは違い、間取りそのものを変更できるため、利便性はそのままに希望の空間を手に入れることができるため、オフィスリノベーションをする企業が増えているのです。オフィスリノベーションの4つのメリットではオフィスリノベーションにはどんなメリットがあるのでしょうか。実際にオフィスをリノベーションした企業が感じた、4つのメリットをそれぞれご紹介します。社員のモチベーションが上がるオフィスリノベーションをすると、新しい間取りで仕事ができるだけではありません。新しいオフィスになる事で、社員が企業に対して安心感を覚えます。新しいオフィスにするゆとりがあるのかもしれない、と感じることもあるでしょうし、新しいオフィスになったのだから、利益を出さなくては！と感じる人もいるでしょう。いずれにしても、社員のモチベーションが上がる事には変わりはありません。また、作業しやすい環境や明るい雰囲気の会社で働けることで、将来性を感じたりやる気を感じるようです。生産性が向上するオフィスリノベーションは社内の動線の確保や、明るい照明の確保ができるだけではなく、チームや部署をゾーニングを可能にしますが、同時に壁を取り払うことも可能です。それまでは難しかった、他の部署との連携が取りやすくなれば、作業にかかる時間も短縮でき生産性も向上します。もちろん共同作業に力が入るだけではありません。個々の作業がスムーズにできれば効率が上がり、高い生産性を維持できますし、従業員の満足度が高ければ高いほど、人材の確保にもつながります。企業のブランディング力が上がるオフィスリノベーションの際に、多くの企業が企業のイメージに合ったリノベーションを行います。中には居心地の良さを重視する企業があったり、遊び心満載のリノベーションをする企業もあります。事業内容に合ったリノベーションを行う事で、企業イメージを上げる事も可能です。それまでの印象が変われば人材確保にも良い影響をもたらします。例えばホームページでのオフィスのPRは、意外と注目度が高いツールです。取引先を探している企業の目に留まる可能性もあります。そういう意味でもリノベーションは企業のブランディング力が上がると言えるでしょう。新築よりも期間が短く費用も節約できる新築や移転を行うと、計画して準備をして工事をして引っ越し、という流れになりますが、この間は仮の場所での業務を行う期間があるため、通常の業務に集中できないこともあるでしょう。当然ですが生産性が落ちてしまうことも考えられます。費用の点でも高額になりがちです。その点リノベーションは場所の移転ではありませんし、比較的短期間で工事が終わる傾向にあります。なので移転や新築よりも短期間、かつ費用を抑えることができるというメリットがあるのです。オフィスリノベーションの3つの注意点実際にオフィスリノベーションを検討するとしたら、どんなところに注意したら良いのでしょうか。ここでは重要な3つの注意点をお話しします。 ① リノベーションの範囲内に抑える必要があるオフィスリノベーションは比較的自由度が高いのですが、全ての部分に手を入れても良いというわけではありません。オフィスビルによってリノベーションができる範囲は決まっています。なので、オフィスリノベーションの計画を立てたなら、どこからどこまでをリノベーションして良いのかを、しっかりと把握しておく必要があります。あとになって起こる可能性のあるトラブルは回避しましょう。賃貸契約書のリノベーションに関して記載されている注意事項をチェックするだけではなく、貸主に確認をすることも重要です。 ① 建築基準法・消防法を守る建物の建築・改装を行う時には「建築基準法」「消防法」を守らなければなりません。建築基準法や消防法は管轄内の消防署に、届出や定期的な報告を行います。建築基準法は地域によって変わります。例えば用途地域の規定や建蔽率、容積率、高さ制限などがあります。違反すると行政的措置が取られることもあるので気を付けましょう。 ① 工期の長期化による追加費用の可能性があるリノベーションを行う際に気を付けたいのは、工期が変わる事もある点です。リノベーションと言えば新築のように改装ができるので、新築よりも短期間で新築よりも安い費用でできるというメリットがあります。しかしながら、何等かの事情によって工期が伸びてしまったり、計画を余儀なく変更しなければならない事もあります。トラブルを回避するためには時間がかかる事もあるのですが、この工期の延長で費用がかさむ事もあるのです。ここも注意しなくてはならない点です。それでもオフィスリノベーションをするメリットは大きいです。新たな一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。この記事ではオフィスリノベーションのメリットを4つ、リノベーションをする際の注意点を3つご紹介しました。・オフィスリノベーションが人気の背景・オフィスリノベーションの4つのメリット・オフィスリノベーションの3つの注意点この記事がオフィスリノベーションを迷っている方のお役に立てれば幸いです。

[2021.10.12]リノベーション

オフィスリノベーションの流れと3つの注意点を解説！

オフィスリノベーションには3つのメリットがあります。ただし費用がかかるものなので、どの程度の費用がかかるのかも気になりますが、何よりもどんな「流れ」で進んでいくのかが気になります。そこでこの記事では、オフィスリノベーションの流れ・メリット・注意点についてをわかりやすく解説していきます。これからオフィスリノベーションを検討している方は、ぜひこの記事をご覧いただき、少しでも不安を解消していただければ幸いです。・オフィスリノベーションの2つのメリット・オフィスリノベーションの流れ・工事期間中の業務についても計算するオフィスリノベーションの2つのメリットまずはオフィスリノベーションをすることによって、どのようなメリットが考えられるのかをご紹介します。生産性がアップするオフィスリノベーションは単なる改装工事ではありません。今あるオフィスをどのようにすれば作業効率が上がるのか、などを考えて設計したオフィスに改装していきます。つまり改装前のオフィスよりも改善されているため、作業効率が上がることが見込まれます。例えば動線の確保により社員同士のコミュニケーションが取りやすくなるでしょう。コミュニケーションが取りやすくなることで、情報共有がしやすくなり生産性も向上していくでしょう。企業イメージが向上するふたつ目のメリットは、企業イメージがアップするというものです。例えば従業員を募集したいときによく利用するのがホームページです。自社のホームページにはオフィスの画像をアップします。このとき、ホームページを目にした方にとって、その会社がどんなオフィスなのか、働く環境に興味を持つのは当然です。取引を検討している方がホームページをご覧になったときも同様です。さらに企業の事業内容とオフィス環境がマッチしていれば、より与える印象が良く、企業イメージが向上していくでしょう。従業員からオフィスへの不満の声が上がったときオフィス移転のきかっけとなる理由の一つに従業員からの不満の声が上がったとき、というのがあります。「例えば利便性が悪いため仕事がやりにくい」「オフィスが狭くて作業しにくい」など理由は様々です。従業員の不満の声が多ければ多いほど、仕事に対するやる気が削げてしまったり、作業効率が下がってしまうこともあるでしょう。定期的にアンケートを取るなどして、オフィスに対する不満や要望を聞いて、オフィスをどうすれば良いかを検討しても良いでしょう。オフィスリノベーションの流れ実際にオフィスリノベーションをする場合、どのように行われていくものなのか、一般的な施工の流れをご紹介します。もちろんその前にリノベーションのタイプについても把握しておいた方が良いので、そちらも一緒にご紹介するので参考になれば幸いです。 ① リノベーションの計画（プランニング）を立てるオフィスのリノベーションをする目的をしっかりと持ちましょう。例えば「動線の確保」「ケーブル等を収納したい」「明るい社内にする」「会議室を作る」などです。より具体的にこうしたい、こうした方が生産性が向上するといった社員の意見を聞いて決定するのも良いでしょう。ある程度話し合った後で目的を選定すると良いでしょう。次に大切なのがオフィスリノベーションのタイプです。フルリノベーションにするのかポイントリノベーションにするのかを決めます。フルリノベーションフルリノベーションとはオフィス内の全てを改装することを言います。大がかりなものでは柱の位置をずらしたり、部屋の仕切りを取り払うなどの改装を行うこともあります。フルリノベーションのメリットは、自由度が高く理想的なオフィスにすることができる点です。ただしその反面施工費用が高くなってしまうというデメリットがあります。ポイントリノベーションポイントリノベーションとはオフィスの一部を改装することを言います。例えば従業員が増えたので少し部屋を大きくしたい、ミーティングルームを作りたい時などに行います。全体的なイメージが変わるというわけではありませんが、都合に応じたスペース確保には向いています。メリットは費用を抑えることができるという点でしょう。 ② リノベーションを依頼する業者を探すリノベーションは一般的な工務店ならどこでも行えるかもしれませんが、できればオフィスリノベーションの経験のある業者を選びましょう。オフィスは一般の住宅とは少し構造が違うからです。また、業者を見つけたら1社だけに見積もりを取るのではなく、複数の業者に見積もりを依頼した方が良いでしょう。その中から自分のオフィスリノベーションに最適だと思う業者を選ぶと、良い結果をもたらします。 ③ 業者に設計・デザインを伝えるリノベーションプランを業者に渡して、どのような改装をしたいのかをしっかりと伝えます。業者はそのデザイン・設計を見て構造上難しいケースの説明や、他の方法を提案してくれます。業者としっかりと話し合うことで、より理想的なオフィス環境へと改装することができ、納得がいくリノベーションを実現できるでしょう。もちろんコストについても相談しながら決めていきます。実際にプランが決まったら、いよいよ改装工事が始まります。意外と簡単な流れだったので驚かれたでしょうか。では最後にオフィスリノベーションを行うときの注意点をご紹介します。オフィスリノベーションで注意したい3つのこと自社ビルであるなら問題ないかもしれませんが、自社ビルではない場合のリノベーションには注意が必要です。とても重要な3つの注意点をご紹介します。原状回復義務についての範囲の確認借りているオフィスのリノベーションを行う場合、後になってトラブルが起こらないためにも、原状回復義務の範囲の確認をしておく必要があります。例えばリノベーションをしてしまった後で、そのオフィスから別のオフィスに移転することになったとしましょう。このとき原状回復をしてから出ていかなくてはならないこともあります。最初の契約をするときに、リノベーションをしてはいけないという場合もあれば、リノベーションするなら壁を壊すのはダメ！といったこともあるのです。できればリノベーションの計画を立てた段階で、ビルのオーナーに問い合わせしてみると良いでしょう。消防法など法律に触れていないか確認一般家屋と同様に、オフィスビルにも建築基準法があります。このほかにも消防法などさまざまな規制があるため、リノベーションによっては法に触れることもあるのです。どうすれば良いのかというと、届出をすれば良いこともあるので、必ず法律に触れる改装を行う場合には、あらかじめ書類を提出しておきましょう。工事期間中の業務についても計算する […]

[2021.09.30]リノベーション

リフォームとリノベーションの違いって何ですか？

古くなった家や部屋を新しく蘇らせたいと考えている人は多いかもしれません。そんな時に出てくるフレーズがリフォームやリノベーションです。しかし、リフォームとリノベーション、いったいどんな違いがあるのか、皆さんはご存じですか？これらには決定的な違いがあり、状況によってどちらを選ぶべきか、大きく異なります。・リノベーションとは何か・リフォームとの違いとは何か・リフォームとリノベーション、どちらがいいのかリノベーションとは何かそもそもリノベーションとはどういったものなのか。リノベーションは、現在の建物に新しい付加価値をつけていく工事を指します。例えば、部屋の壁を壊して大きなリビングにするのがリノベーションです。近年、空き家となっている築年数がかなり経過した家屋をリノベーションで蘇らせるケースが増えています。リノベーションは英語のrenovationから来ていますが、その意味は刷新や修復など。今まであったものを全く別の形でリニューアルさせるのがリノベーションです。古い家屋はその当時の生活様式に合わせて作られていますが、今の時代に合っているとは言い難いです。いわば外枠だけを残し、新たな形にフルモデルチェンジを果たすのがリノベーションなのです。リフォームとの違いとは何か一方で私たちが昔からよく聞くリフォームは、老朽化している状態から回復させることを指します。古くなった水回りを新しくさせるなど、機能の回復が主なものです。新築から築年数が経過すれば、段々と老朽化し、価値は目減りしていきます。 100あった価値が50まで落ちたので、それをできるだけ100に戻すのがリフォームです。リノベーションは50まで落ちた状態からフルモデルチェンジを行って100、120、150を目指すことができます。最近はリフォームとリノベーションの境界線が曖昧になっており、部分的な工事がリフォーム、フルモデルチェンジがリノベーションという認識も。どちらも、より住みやすくなるという点ではあまり差はないと言えます。リフォームとリノベーション、どちらがいいのかリフォームとリノベーション、どちらを選ぶべきか、これはケースバイケースとなります。リノベーションのいいところは、築年数がかなり経過している物件でもそこまでお金をかけずにアレンジができる点です。 DIYの延長線上でリノベーションにチャレンジする人も増えています。ただリノベーションをするとかなり時間を要するのがネックです。リフォームは部分的に行えば、さほど時間をかけずに終わります。建物を全体を変えたいのか、部分的で十分なのか、そして、予算の問題。多く変えるとなればそれだけ費用はかかってしまいます。水回りさえ変えてしまって、壁紙を変えれば十分暮らせるという人はリフォームで問題ないでしょう。その分、リノベーションは自由に間取りを決められるので、予算に余裕があれば理想のマイホームを目指すことができます。どちらにすべきなのかは、リノベーションを実際にしたお部屋を見学してから決めるのもいいでしょう。今回は以下の内容について紹介しました。・リノベーションとは何か・リフォームとの違いとは何か・リフォームとリノベーション、どちらがいいのかリノベーションとリフォームの違いがわからない、気になる、という方はどうぞご参考ください。

[2021.09.18]リノベーション

リノベーションの2つの方法「フルリノベーション」「ポイントリノベーション」を徹底解説

住宅やオフィスなどを使い勝手が良く居心地の良い空間にするために、リノベーションを行う方が増えています。特に賃貸住宅なのに個人でリノベーションを行っても良いとする物件も増えて、リノベーションという言葉もかなり浸透しています。似たようなニュアンスの言葉でリフォームというのがありますが、リフォームとリノベーションの違いは、リフォームが原状回復や修復が目的で、リノベーションは作り替える・付け加えるのが目的なので、意味は全く違うものなのです。リノベーションは物件に付加価値を付けるためのものでもあるのです。そんなリノベーションにも「フルリノベーション」と「ポイントリノベーション」があるのをご存知でしょうか。ちょっとわかりづらいという方のために、今回はフルリノベーションとポイントリノベーションの違いを徹底解説します。・物件に付加価値を付ける2つのリノベーションのメリット・デメリット・家具や配色のバランスを考えるのが成功のコツ物件に付加価値を付ける2つのリノベーションのメリット・デメリットフルリノベーションとポイントリノベーションの違い、何となく分かるという方も多いでしょう。全てが生まれ変わるのがフルリノベーションで、部分的に新しくするのがポイントリノベーションです。それぞれにメリットとデメリットがあるので、予算や希望に沿った方法を選ぶと良いでしょう。まずはそれぞれのメリットとデメリットをご覧ください。全てが変わる！フルリノベーションのメリット・デメリット一般的にリノベーションをする場合には、建物の外側ではなく内装をリノベーションしていきます。中には集合住宅なのに一軒一軒間取りが違うなんていうリノベーションのやり方もあるのです。ただし内装だけならフルリノベーションではありません。実はフルリノベーションというのは外観も改装してしまう方法で、外側の見た目から内装まで全てを新しくしてしまうことを言うのです。もしかしたら予想と違うものだと感じる方もいるかもしれませんが、フルリノベーションは物件すべてに付加価値を付けるための方法です。メリットは新築のような見た目になる点、さらに耐震や免振そして防音に防火対策などを後から施すことができる点でしょう。自由に間取りを決めることもできますし、新たな借主を見つけるのも容易くなる可能性も高くなります。付加価値が上がったため、以前よりも高い家賃の設定ができるケースが多いのもメリットですが、一方で新築と同等の費用がかかる点や改装工事の期間が長い点です。綿密な計画を立てて行う必要があります。物件の一部が変わる！ポイントリノベーションのメリット・デメリットポイントリノベーションは気になる部分のここを直したい！という場合に行うリノベーションです。外装も物件のほとんどが気に入っているけれど、これをしたいから防音にしたいとか、ここだけ特別な空間にしたいという場合に行うのです。一般的な家庭で、趣味の部屋を作りたいというケースはポイントリノベーションを行うわけです。ポイントリノベーションのメリットは費用が安いという点、一部分だけの工事なので短期間に行えるという点でしょう。マンションなどの集合住宅でも騒音が長く続かないので、近隣の住人とのトラブルが起こりにくいというのもメリットかもしれません。デメリットは工事の間は使用できないという点です。例えばトイレ・バスの場合などは困ります。簡易トイレの使用や温泉施設などの利用など、代わりに利用できる施設やグッズを用意するケースがある点、他の部屋との調和を取るのが難しい点でしょう。家具や配色のバランスを考えるのが成功のコツポイントリノベーションをする場合、よく聞く失敗談が「他の部屋との調和がとれていなかった」「家具との色合いが合わない」「家具が浮く」といったお話です。例えば配色や使用する素材の質感はできるだけ合わせた方が良いでしょう。例えばリノベーション後の部屋にいるときは良いのですが、部屋から一歩出たら違和感だらけで落ち着かない、せっかくのリノベーションが失敗に感じてしまわないとも限りません。だからこそ素材や配色の調和を考えた方が良いのです。成功例の共通点も参考にしましょう。自分や家族のこだわりの部分をよく話し合い、配色、素材などを決めてから、リノベーションをすると失敗が少ないようです。いかがでしたでしょうか？今回はリノベーションの2つの方法「フルリノベーション」と「ポイントリノベーション」の違い、それぞれのメリット・デメリットをご紹介しました。・物件に付加価値を付ける2つのリノベーションのメリット・デメリット・家具や配色のバランスを考えるのが成功のコツせっかく費用と時間をかけて行うのですから、以前よりも快適な空間を手に入れられるように進めましょう。

[2021.08.26]リノベーション

倉庫リノベーションとはなにか

皆さんは倉庫リノベーションをご存じでしょうか？倉庫リノベーションとは、使わなくなった倉庫を、居住スペースやオフィスに改修することを指します。倉庫リノベーションは誰にとってメリットがあるのか、どんな活用方法があるのか、ご紹介します。・倉庫リノベーションで空間を有効活用できる・倉庫ならではの空間がプラスに働く・倉庫ならではの問題を解決すれば問題なし倉庫リノベーションで空間を有効活用できる倉庫リノベーションで一番のメリットは、使われていない倉庫の有効活用ができる点です。使われていない倉庫は、利益を生み出すことがなければ、維持費ばかりがかかるため、企業にとってはムダです。特にオフィス改装によって、倉庫の必要性が薄くなった場合には手放すのも視野に入ってきます。同時に、せっかく確保しているのだから、何か有効活用できないかと考えるのも1つのアイデアです。倉庫を住宅、カフェなどに転用することで、新たな魅力を生み出すことができます。倉庫ならではの空間がプラスに働く倉庫といえば、空間的に広く、フロアが広く広がっているイメージを思い浮かべる方も多いはずです。これをカフェなどにすることで開放感のある空間にすることができます。間取りが自由に決められるため、より住みやすい住宅に設計することも可能です。中古住宅をリノベーションするとなると、今まであった設備を壊すなど時間がかかります。しかし、倉庫から住宅へのリノベーションであれば、最初からほとんど何もないところから作り上げていくので中古住宅からのリノベーションと比べ、プラスさせていくことだけを考えればいいのです。また、倉庫をオフィスとすることで、オフィス改装を行うことでオリジナリティのあるオフィスになります。一方で倉庫を持っていない場合でも、倉庫そのものを安く手に入れることができます。既存のオフィス、住宅などでは出せない味わいが、倉庫リノベーションで可能になるのです。倉庫ならではの問題を解決すれば問題なし倉庫リノベーションでデメリットがあるとすれば、倉庫特有の問題をどうするかです。倉庫は基本的に水道などが通っておらず、住宅設備も当然ないので、これらは全て新設する必要があります。また窓がそこまで多くなく、窓を確保しないといけない場合も出てきます。倉庫用なので、断熱材なども使われていないケースが多く、冷房や暖房が効きにくいケースも。ただあくまでも大幅なリニューアルが必要なのは住宅にリノベーションする場合です。例えばカフェやオフィスであれば大胆に変えず、部分的なリノベーションでも済むケースも出てきます。多少不便さはあっても、倉庫の良さをなるべく残したという形にすれば、利用者に納得してもらえる可能性は十分にあります。倉庫リノベーションは、倉庫の良さを最大限活用するために行っているところも。もしちゃんとした住まい、飲食店、オフィスを望むなら普通にビルのテナントや一般的なアパートマンションに入ればいいのです。倉庫の特性を活かした内装にし、利便性よりもおしゃれを優先するのもいいでしょう。倉庫そのものの値段がそこまで高くないのであれば、リノベーションで新たなものを作りだすのもアリです。今回は以下の紹介をさせていただきました。・倉庫リノベーションで空間を有効活用できる・倉庫ならではの空間がプラスに働く・倉庫ならではの問題を解決すれば問題なし倉庫をオフィスとして使用することをお考えであったり、倉庫リノベーションを検討されている方は、参考にしてみてください。

[2021.08.12]リノベーション

オフィスリノベーションの種類やメリットを紹介！

従業員のモチベーションを高めるための方法としてオフィスリノベーションがあります。より快適に、働きやすい環境を作り出すのがオフィスリノベーション。その特徴やメリットについてまとめました。・オフィスリノベーションの種類・オフィスリノベーションのメリット・オフィスリノベーション、ここに注意！オフィスリノベーションの種類オフィスリノベーションには、全てを一新する「フルリノベーション」、部分的に行う「ポイントリノベーション」、あえてコンクリートの打ちっぱなしの状態にした「スケルトン」などがあります。フルリノベーションは、基礎や柱などを残して全てを変えるため、雰囲気を一新できます。ポイントリノベーションは、予算が限られた場合に活用でき、床だけ変える、トイレを使いやすくするなども当てはまります。築年数が経過したオフィスなどはどうしても古さが見られ、利便性に欠けることも。内装を一新することで新築のような雰囲気で仕事に臨めるので、モチベーションアップにもつながります。オフィスリノベーションのメリット生産性とやる気の向上オフィスリノベーションのメリットはいくつもあります。まず1つ目は生産性とやる気の向上です。パソコンやOA機器など配線だらけで床がごちゃごちゃしているオフィスがありますが、これを床下に持ってくるだけで動線が良くなります。オフィス内に無駄なスペースがある場合にもリノベーションを行うことで会議室の拡大、ミーティングルームの確保などが行えます。より働きやすく、生産性が高い環境は、働く側のやる気にもつながります。好い印象を与えられる 2つ目は社外への印象が良くなる点です。書類が重なり、雑然とした机が点在するオフィスだと、訪問者に対していい印象を与えられません。見た目にきれいで、スマートなオフィスは好印象を与えやすく、商談なども捗ることでしょう。就活中の学生が訪問した際に、こんなオフィスで働いてみたいと思わせるだけでも十分な効果を持ちます。固定費の削減 3つ目は固定費の削減です。オフィスリノベーションでは、水回りの改修からネット回線の見直しなど色々な部分を変えていきます。デスクの位置を変えることで空調効率を高め、より省エネな環境にしていくことも可能です。エアコンなど古いものを使い続けているケースもあるので、しっかりと投資を行うことで長い目で見たコスト削減にもつながります。オフィスリノベーション、ここに注意オフィスリノベーションでの注意点には予算や工期、賃貸オフィスであれば原状回復義務などがあります。これらの注意点も当然重視すべきですが、これよりも大事なポイントは、そのオフィスリノベーションが従業員にとって本当に必要なものかどうかです。従業員が求めていないことをしても、やる気は高まりませんし、リフレッシュにもつながりません。例えば空調が行き届いていないところがあるので何とかしてほしいとか、トイレの環境を改善してほしいなど、色々な要望があるはずです。従業員などと話し合い、要望を聞いていく中でオフィスリノベーションを行うことで、従業員の日頃の不満を解消でき、会社に対する帰属意識が高められるかもしれません。いかがでしたでしょうか？本記事では、・オフィスリノベーションの種類・オフィスリノベーションのメリット・オフィスリノベーション、ここに注意！についてまとめてみました。オフィスリノベーションには複数種類がありますので、事前にどのようなリノベーションを行うか準備を行った上で進めるようにするのが良いでしょう。

[2021.07.26]リノベーション

オフィスリノベーションの効果やポイントは？費用や注意点についても解説。

現在、オフィスを新規に借りたりするのではなく、今あるオフィスを大規模改修するというオフィスリノベーションが注目を集めています。単にオフィスがオシャレになるというだけではなく、使い勝手が良くなったり、企業イメージがアップしたりとさまざまなメリットがあります。本記事では、オフィスリノベーションの効果やポイントについて解説していきます。その際の費用や注意点についてもご紹介していますので、最後まで是非ご覧ください。・リノベーションとは？・リノベーションの種類とは？・オフィスリノベーションの効果とは？・オフィスリノベーションの注意点とは？・オフィスリノベーションの費用とは？リノベーションとは？そもそも、リノベーションとはいったい、なんなのでしょうか？リノベーションという言葉自体は、誰もが1度は聞いたことがあるでしょう。しかし、リフォームという言葉もあり、違いがよく分からない方も多いのではないでしょうか？こちらでは、オフィスリノベーションとはなんなのかまた、リフォームとの違いについて触れていきます。リフォームとの違いとは？リノベーションとリフォームと聞くと、ほとんどの人が同じ意味を想像するでしょう。確かに改修をおこなうという意味では大きくは同じです。しかし、リノベーションは再生の意味合いが多く、リフォームは回復の意味合いが多いです。つまり、リフォームは古くなってしまった建物を新築の状態まで回復させることになり、リノベーションは新築の状態以上に機能を向上させて再生をおこない、さらなる価値を見いだすことになります。原状回復だけではなく、そこに何か付加価値を加えるのがリノベーションということですね。リノベーションの種類とは？リノベーションとひとことに言っても、リノベーションにはいくつかの種類があります。それぞれで費用も異なるので、種類を把握しておくことは実際にリノベーションをおこなう時に役立ちます。フルリノベーションその名の通り、建物の全てを改修することを指し、基礎以外のすべての設備や内装をとりかえることになります。同時に、耐震性能や内装デザインの見直しもおこなうことにもなります。費用や工期はかなりかかりますが、だいぶ古くなってしまったオフィスなどには最適です。ポイントリノベーションポイントリノベーションは、部分的改修の意味です。部分的とはいえ、床のみや壁のみ、若干のレイアウト変更などさまざまです。先ほどのフルリノベーションに比べると、費用も工期もだいぶ少なくなります。小規模で費用を抑えたい場合にはおすすめですが、既存のリノベーションをおこなわない箇所との統一性を保つのが難しく、場合よっては内装がバラバラになってしまうというデメリットもあります。オフィスリノベーションの効果とは？それでは実際に、オフィスリノベーションをおこなうとどのような効果が得られるのでしょうか？モチベーションアップ壁をなくして社内のコミュニケーションの活性化を図ったり、動線を良くして作業効率のアップをするようにリノベーションすることで、必然的に働く人のモチベーションも上がるでしょう。さらにはキレイなオフィスになることで居心地も良くなり、さらなる生産性の向上にもつながります。離職率が非常に高い現代の企業。オフィスリノベーションをしてモチベーションを上げることで、離職率の低下や働き方改革も期待できます。企業イメージアップオシャレで社員の方の居心地も良く、コミュニケーションも活発なオフィスというのは、それだけで企業イメージアップにつながり、オフィスを訪問した方々の印象も非常に良くなります。オフィスイメージが良いだけで取引もスムーズに進みまた、人材募集の広告にもなるでしょう。オフィスリノベーションの注意点とは？メリットも多いオフィスリノベーションですが、注意点はあるのでしょうか？消防法の基準を満たす必要があるオフィスリノベーションをおこなう際には、消防法についてもしっかりと留意しておく必要があります。フルリノベーションの場合は特に、消防設備もきちんと一から設置して申請もしなければなりません。消防法に関しては少々、複雑部分もありますのでその部分だけでも業者に依頼してもいいかもしれません。オフィスリノベーションの費用とは？最後に、気になるオフィスリノベーションの費用についてお話します。改修の内容や、建物の状況によって異なるので一概には言えませんが、一般的にはフルリノベーションが坪あたり約30万円、ポイントリノベーションが坪あたり約10万円となっています。空調設備や内装工事に関しては、どうしても費用がかかってしまうので仕方ありません。しかし、壁や床などの素材をコストの低いものにすることで、ある程度、費用を抑えることはできます。予算やオフィスの状況によって検討してみるといいでしょう。いかがでしたでしょうか？本記事では、・リノベーションとは？・リノベーションの種類とは？・オフィスリノベーションの効果とは？・オフィスリノベーションの注意点とは？ […]

[2021.07.17]リノベーション

オフィスリノベーションのメリットって？費用についても徹底解説。

昨今のコロナ禍においてオフィス移転を図ったり、テレワークに特化するためにオフィスのリノベーションを検討する企業も増えてきています。会社に直接、出勤をする機会が減少している今、オフィスにおいてもかたちを変えていかなければ無駄なコストがかかってしまい、会社に影響がでかねません。そこで本記事では、オフィスリノベーションのメリットとはなんなのかまた、費用はどれくらいかかるのかについてご紹介していきます。・オフィスリノベーションのメリットって？・オフィスリノベーションではどれくらい費用がかかる？本記事を最後まで読んで頂ければ、オフィスリノベーションについてより深く知って頂けます。オフィスリノベーションによるメリット3選！オフィスをリノベーションするということは当然、時間もコストもかなりかかってきます。そんなオフィスリノベーションによるメリットはあるのでしょうか？かなりのコストがかかってきますので、目に見える効果とメリットがなければなかなかリノベーション実行には至りませんよね。リノベーションは上手くおこなうことができれば、かかったコスト以上の効果とメリットを生み出してくれます。そこでまずは、オフィスリノベーションをおこなうことによるメリットを3つ、ご紹介していきます。社員の方々のモチベーションがアップするまずは、こちらのメリットになります。社員の方々におけるモチベーションは、会社にとって原動力です。社員の方々のモチベーションが上がらなければ業務効率も上がりません。リノベーションをおこないオフィスの利便性が向上すれば、社員の方々のストレスも減少し、便利でキレイなオフィスで働けるということでモチベーションアップにつながります。会社においては当然、長時間デスクに座りパソコンに向かっての作業となるので、疲れないためのイス、観葉植物の設置、仮眠スペースの用意などさまざまなかたちで気分転換のできる環境づくりをおこなうことでモチベーションを維持して仕事をしてもらうことが可能となります。生産性・効率アップにつながる続いてのメリットはこちらになります。ミーティングのスペースが不足していて会社の外でミーティングをおこなっている、他部署に移動をするまでに時間がかかるなど、オフィス内にこのような問題がある場合、生産性や効率面でみるとかなり悪いということになります。このような小さなことでも社員の方々にとっては、かなりのストレスとなることが考えられます。少しでもストレスの少ない環境づくりをすることで、同時に業務の生産性および効率アップにもつながります。会社のイメージアップにつながる最後のメリットは、こちらになります。会社のオフィスというのは当然、会社の外部の方々も多く出入りするためオフィスというのは会社の名刺代わりといっても過言ではありません。洗練されたオフィスで仕事をする社員の方々を外部の方々が見れば、会社のイメージも自然とアップします。さらに、このような素敵なオフィスで働きたいと思わせることで人材の確保にもつながっていきます。オフィスリノベーションにかかる費用って？前述までのご紹介でオフィスリノベーションにはメリットが多いということが分かって頂けたかと思いますが、いくらメリットが多くでも大切になってくるのは費用ですよね。オフィスリノベーション費用の相場は平均で1坪あたり約10～30万円と言われています。また、スケルトン物件と呼ばれるものと居抜き物件を利用する場合とでも金額は大きく変化することがあります。さらに、電話やインターネット回線、消防設備の設置なども追加をするとなると、プラスで数十万円となることもあります。現在のオフィスの建物の状態や、リノベーション規模によっても費用は大きく変わってきますので、固定でこの費用というのはなかなか決まりません。オフィスリノベーションを検討している場合、まずはリノベーション業者にて無料お見積りをしてみることをおすすめします。いかがでしたでしょうか？本記事では、・オフィスリノベーションによるメリット3選！・オフィスリノベーションにかかる費用って？について、まとめてみました。会社や働く社員の方々にとって、オフィスというのは非常に大切なものです。オフィスのイメージ1つで社内のみにとどまらず、外部にも多大な影響を与えることになります。このコロナ禍の現在だからこそ、気持ち良く働くことのできるオフィスというのが重要ですよね。是非、本記事を参考にして頂き、オフィスリノベーションを検討してみてはいかがでしょうか？

[2021.05.19]リノベーション

現在、流行のリノベーションが人気の理由とは？今後のリノベーションのあり方についても徹底解説。

皆さん、リノベーションという言葉をご存知でしょうか？新しいものをゼロからつくるというものではなく、既存で存在するものをつくり変えるという方法として今、リノベーションが注目を集めています。しかし、リノベーションと一言にいってもなぜ、そんなにリノベーションが人気を集めているのか、リフォームと同じことなのではないかと疑問に感じている方も多いかと思います。本記事では、リノベーションの人気の理由は何なのか、今後のリノベーションには何か変化があるのかについてご紹介していきます。・リノベーションが人気の理由・リノベーションとリフォームの違い・リノベーションの今後の展望本記事を最後まで読んで頂ければ、リノベーション関する知識をより深めることができます。リノベーションとリフォームの違いって？リノベーションのことをより深く知っていくためには、まず既存のリフォームについても知る必要があります。そもそもリフォームというのは、「原状回復工事」と呼ばれる種類のもので壊れてしまったものや、長期間における劣化によるものを壊れてしまう前の状態に戻すという作業のことを言います。例を挙げると、バスルームが長い期間の使用によってあちこちにヒビが入り、古くなってきてしまったため、最新システムのバスルームにつくり変えるなどといったことになります。これらのことをリフォームとすると、反対にリノベーションというのはリフォームとは大きく異なります。リノベーションは原状回復ではなく、「改築」という工事方法になります。リフォームのように、古くなってしまった設備だけを変更するのではなく、間取り自体から変更をしたり、家のデザイン等も一新して古くなってきてしまった家全体を新しいものにつくり変えていくというものです。リノベーションはリフォームのように、家の部分的な工事だけではないので大がかりな工事にもなります。リノベーションが人気の理由って？いくら家が新しくキレイになるからといって、そんな大がかりな工事となるリノベーションがなぜ、人気となっているのでしょうか？こちらでは、ポイントとなる理由を順番に挙げていきたいと思います。「家を建てる」ことに対する抵抗感の減少これまで賃貸ではなく、「自分自身の家を持つ」ということはかなりハードルの高いことだとされてきました。家の中のデザインをすべて自分の好みのものにしたいという場合、注文住宅として1から建築士に依頼をして家を完成させなければならないという概念が一般的だったからです。しかし最近では、既存のお手頃な住宅を購入してそこから家の中すべてをリノベーションするという考え方も増えてきたので、1から注文住宅を建てるよりも費用もおさえることができ、自分の理想の家をつくるためのハードルそのものも下がったことがきっかけでリノベーションが一気に流行したと考えられます。自分自身や家族のための空間を重要視する人が増えている自分の家を持とうと考える方々の目的や理由は、それぞれで異なります。自宅を仕事場として使いたい、子供中心の家にしたいなど本当にさまざまです。リノベーションでは間取り自体から始まり、インテリアや内装など自分のこだわりを細部まで表現することができます。建売住宅のように型にはまった家ではなく、自分の住みやすい家をとことん追求したいと考えている人が増えているということが理由として挙げられます。環境対策としても効果的リノベーションは、ただ自分の理想の家を実現できるというだけではなく、地球の環境対策にも一役かっています。新築の家を建てる場合には当然、それだけの新しい材料および新しい材料を使ったことによって余ってしまった廃材というものも発生します。そのため、決して環境に良いとは言えないわけです。その反面、中古の家を改築するかたちで新しい家を生み出すリノベーションは、既存の家の材料も再利用できるため、新しい材料や廃材の発生を最小限に抑えることが可能となります。そういった観点から今、リノベーションは環境対策としても注目をされています。リノベーションの今後の展望やポイントとは？現在、注目を集めて流行となっているリノベーション。今後、どんどん進化をしていくことが考えられますが今後、リノベーションはどのような変化を遂げていくのでしょうか？そのポイントをいくつか見ていきたいと思います。リノベーション業界へのあらゆる業種の参入これまでリノベーションでは住宅メーカーや、建築設計事務所が請け負うというのが通常でした。しかし、ここ最近ではこういったセオリーの業種だけではなく、不動産会社や、家電量販店などさまざまな業種がリノベーション業界に参入をしています。特に家電量販店については、キッチンやバスルームなど家電量販店ならではの分野で家電製品とリノベーションを上手く組み合わせながら、展開をさせています。リノベーション業界の今後最近ではお部屋のリノベーションだけではなく、収納関係つまりクローゼットなどを増築および改築をするというかたちリノベーションも増えています。他にも窓を増やしたり、バルコニーを改築したりとリノベーションの傾向も変化しつつあります。今後もリノベーション工事を請け負う業種もどんどん増えていくことが考えられます。よりリノベーションのレパートリーが豊富になり、より自分のオリジナリティや希望を実現させることのできるリノベーション形態になっていくことが考えられます。いかがでしたでしょうか？本記事では、・リノベーションとは？・リノベーションとリフォームの違い・リノベーションが人気の理由・リノベーションの今後について、まとめてみました。皆さんも是非、リノベーションを検討するうえで本記事を参考にして頂き、理想てきな家の実現に役立ててください！

[2021.05.09]リノベーション