マイホームを購入するとなった場合、ほとんどの方々がマンションか戸建てのどちらかを検討するのではないでしょうか？
しかしながら現在は、ビルを一棟まるごとリノベーションして住まいにするという選択肢も増えています。
ただ、一般的なリノベーションについては知っていても、ビルに関するリノベーションを知っている人は少ないのではないでしょうか？
本記事では、ビルのリノベーションについて詳しく紹介していきます。費用や注意点についても解説していきますので最後までぜひ、ご覧ください。

ビルにおけるリノベーションとは？

そもそも、ビルのリノベーションというのは、事務所や店舗として使われていたビルを住まいとしてリノベーションすることを指します。
現在ではリノベーションすることを前提に中古のビルを購入する人も増えており、ビルのリノベーションに注目が集まっています。
ビル一棟をまるごと住まいにすることもできますが、一部のフロアのみ賃貸物件用の住居や店舗にして貸し出し、家賃収入を得ることも可能です。

ビルのリノベーションのメリットは？

それでは、ビルのリノベーションをおこなううえでのメリットというのはあるのでしょうか？

自由なリノベーションができる

マンションなどをリノベーションするとなると当然、自身の専有部分のみが対象となるケースが多いです。また、使用する材料などについても制限されてしまっていることが多々あります。
しかし、ビル一棟まるごとのリノベーションであれば特に制限はなく、建築基準法や構造上に問題がなければ自由にリノベーションをおこなうことができます。

立地のいい物件が多い

ビルが建設されている場所の多くが駅近や、交通量の多い道路に面しているところにあります。
そのため、通勤や通学にも便利で交通の便もいい好立地なビルが多いのです。

開放感のある空間をつくりやすい

ビルに関しては鉄骨コンクリートなどの比較的、じょうぶな構造で建築されているため内部に柱などが少なく、空間を確保しやすいようになっています。
そのため開放的な空間もつくりやすく、広々とした自由な間取りを配置することができます。

ビルのリノベーションの注意点は？

とはいえ、ビルはビルですのであくまでも事務所や、店舗向きの建物にはなっています。
基本的に住まいには不向きとなっていますので、ビルをリノベーションして住まいとして利用する際は、注意しなければならない点もあります。

水まわりの工事

ご存知の方も多いと思いますが、ビルには当然、キッチンや浴室などの水まわりの設備は基本的にありません。
そのため万が一、ビルを住まいにすることを検討している場合には新たに、水まわりの工事が必要になるのです。
水まわりの設備を配置することを考えている建物の構造にはなっていないので、間取りを考えながら自然なかたちで設備を配置する必要があります。

自然光の取り入れ

こちらも水まわりの設備と同様にはなりますが、ビルにはバルコニーがありません。
さらにビル群に関しては多くの場合、ビル同士で密接していることが一般的なため、日当たりがあまり良くないということも珍しくありません。
そのため住まいとして利用する際は、窓を住まいに適したものに変更したり、天窓を新たに設置したりと出来る限り、自然光を取り入れられるような工夫が必要になります。

本記事では、ビルのリノベーションについてまとめました。

注意しなければならない点はありますが、ビルのリノベーションによって住まいとして利用することはメリットが多いと言えます。
ぜひ、皆さんも本記事を参考にビルをリノベーションして理想の住まいをつくりあげてみてはいかがでしょうか。